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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
創新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：109.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.72 坪
- 附屬建物面積：0.4 坪
- 共同使用：16.96 坪
- 土地面積：31.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室平面兩車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北港國中、南陽國小
生活機能：家樂福、麥當勞、星巴克
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北港國中、南陽國小
生活機能：家樂福、麥當勞、星巴克
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫不建议購買，需進一步釐清資訊。
雖然此物件在硬體條件上符合「電梯豪宅」規格，屋齡新且空間寬敞，但存在兩項關鍵疑慮讓您需要特別謹慎。首先，案名與地址的地區差異極大（案名含嘉義太保，地址為雲林北港），這不僅涉及廣告標示的準確性問題，更可能代表您對該區域的價格定位有誤判風險；其次，在雲林縣北港鎮達到每坪 25.67 萬的单價且總價近 3000 萬，其價格溢價幅度較大，未來轉手流動性可能較弱。
若您確實鍾愛此處的大空間規劃或特定生活機能，建議務必先向建商確認**「太保」與「北港」名稱差異的真實原因**，並比對同社區近期成交實價，確認價格是否合理後再做決定。目前而言，風險高於機遇。
問與答
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證號: (111)登字第420942號
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